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BIM技术在工程造价中的应用

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       BIM这几年非常火,但是你知道BIM是什么吗? BIM技术在工程造价中有哪些应用?

  BIM:英文全称是Building Information Modeling,是关于建筑信息模型化和建筑信息模型的技术。是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具,通过参数模型整合各种项目的相关信息,在建设项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递,使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对,为项目的各方建设主体提供协同工作的基础,以实现建筑全生命周期成本等关键方面的优化。

  BIM技术在造价管理方面的应用主要体现在:

  1、事前控制:通过BIM技术进行事前控制可以达到显著的控制工程造价的效果进而提高经济效益,为项目造价控制打下坚实基础。对建设单位资金预估、调配、限额设计等起到指导性的作用。

  在项目决策阶段建设单位采用BIM技术可以把多种设计方案以5D(三维模型+时间+成本)方式进行虚拟建造,把建造的全过程直观、清晰地展现在大家面前,为项目的模拟决策提供基础;通过BIM模型数据,可以高效准确地估算各个方案的投资额,再结合各个方案进行项目虚拟建造,就能牢牢把握住建设工程三要素中的时间和成本要素,从而很方便地进行多方案的遴选。

  由于决策、设计阶段确定出来的总体策划对总投资影响在80%以上,是影响项目造价控制的最重要因素,利用BIM技术,就能从项目的源头决策设计阶段上掌控工程的造价,提高了资金利用率和投资效率,使造价控制工作更为主动,使技术和经济结合的更为紧密。

  2、事中控制:BIM技术在项目实施过程中可为建设单位和施工单位都创造出可观的经济效益和有效的控制成本造价。

  采用BIM技术后,设计单位可通过模型进行物理碰撞和规则碰撞检查,发现设计图纸的错漏碰缺,消除不合理设计和弥补修改设计隐性缺陷。有效减少和避免后期施工过程中的更改,减少工程中的变更签证量。给项目前期招标工作提供正确和准确的招标文件,减少招标量和实际工程量的误差。

  其次,工程实施阶段是整个项目建设过程中时间跨度最长、变化最多的阶段,对建设项目全过程造价管理来说,也是最困难、最复杂的工作阶段。其难点就是工程变更和工程索赔。由于在设计阶段就采用BIM技术对设计施工图纸的错漏缺碰进行合理性检验,大大减少了设计更改,对后期的局部更改也可以和模型进行碰撞验证,使设计变更更加合理有效;施工单位也可以通过BIM技术进行虚拟建造,明晰整个工程的过程,合理安排工作程序、物料采购加工进场时间、人员及工作面的安排,有效进行资金调配,避免材料和资金的无效管理,实现建筑行业的零库存,达到压缩成本,增加资金效益的目的。通过BIM技术可以做到科学有效的事中控制,为有效的项目投资控制创造了条件。

  3、事后控制:BIM技术可以在工程结算管理工作中提高工程量计算效率和准确率,保证结算资料的完备性和规范性;同时为客观合理进行项目后评价提供数据支持。

  由于在造价管理过程中,BIM模型数据库在不断修改完善,模型相关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息也不断录入与更新,BIM模型在结算阶段已经与竣工工程实体基本一致,此阶段要做的结算审查工作主要有:审核竣工图纸;清理、统计工程变更联系单并计算造价;审核承发包等合同规定允许调整的其他事项;审核承包方提交的工程竣工结算书;经多方对账后最终出具结算审核报告。

  BIM技术在工程造价算量软件中的应用

  1、数据库的时效性

  在项目全寿命过程中,系统的后台服务器中能够储存投资策划、项目设计、工程开工到竣工的全部相关造价数据资料,所有的相关数据都可以根据需要进行参数设定,从而获得所需要的相应的工程基础数据,使得该共享数据平台具有时效性,提高了造价基础数据的准确性,从而提高了工程造价的管理水平,避免了传统造价模式与市场脱节、二次调价等问题。

        2、造价数据的积累与共享

  BIM建筑信息模型提供了建筑物的实际存在的全部信息,包括几何信息、物理信息、规则信息等。BIM能够将所有信息构成一个统一的有机整体,避免信息在传递中出现丢失变异。由于项目全寿命周期共用同一个模型,所有的数据采集和更改都在这个模型上进行,而这一切数据的出口也只有一个,这就很好的保护了数据的完整性,同时信息模型代替纸质图纸,使得资料得以沉淀积累,形成可以共享、查阅和反复利用的造价信息数据库,具有十分强大的集成管理功能。

  3、项目的BIM模拟决策

  运用数据模型和可视化技术模拟建设等软件,可以对项目进行模拟决策,在项目投资决策阶段,可以调用与拟建项目相似已完工程的造价数据,如该地区的人材机价格及每平方米的造价,能够高效准确地估算出规划项目的总投资额,为投资决策提供准确依据。设计决定了建筑安装成本,将设计图纸中的项目构成要素与数据库积累的造价信息相关联,按分部分项工程输出相关的造价信息,实现限额设计的目标,降低工程造价。在确定总包方后的设计交底和图纸会审阶段,BIM可以把各专业整合到一个统一的平台上,设计方承包方监理方可以从不同的角度审核图纸,利用BIM的可视化模拟功能,进行模拟碰撞检查,可以及时发现不合理之处,减少设计错误,极大地降低返工费用,减少了工程实施中可能发生的纠纷。

  4、BIM的不同维度多算对比

 多算对比通常从时间、工序、空间三个维度进行分析对比,从这三个维度进行统计及分析成本情况,需要拆分、汇总大量实物消耗量和造价数据,使用BIM软件能够快速精准地多维度多算对比。此外,在数据库的支持下,以最少的时间实现任意条件的统计拆分和分析,保证了多维度成本分析的高效性和精准性。

  以上就是BIM技术在工程建设工作中的应用和在造价算量软件中的运用。